Le prix de certains appartements à Jérusalem se situe entre 500 000 et 700 000 dollars, et peut atteindre 2,5 millions ou 3 millions de shekels (environ 820 000 à 900 000 dollars). Les loyers oscillent quant à eux entre 5 000 et 8 000 shekels par mois, selon des témoignages d’un chercheur et d’habitants de la ville, accentuant la pression financière sur les jeunes familles palestiniennes.
Le loyer absorbe la majeure partie des revenus du foyer
Moujahid Badran, âgé de 30 ans, vit avec son épouse et leurs trois enfants chez son père depuis la démolition de leur maison en mai dernier. Il affirme chercher un logement depuis des mois, mais se heurte à des loyers mensuels compris entre 5 000 et 8 000 shekels.
Les revenus de Badran se situent entre 8 000 et 10 000 shekels (environ 3 000 dollars), ce qui ne suffit pas, selon lui, à supporter ces loyers en plus des dépenses d’éducation, de nourriture, d’habillement et des autres besoins d’une famille de 5 personnes. Certains propriétaires lui demandent également de verser plusieurs mois de loyer à l’avance.
Coûts de construction et amendes
La construction de l’ancien logement de Badran avait coûté plus de 350 000 shekels (114 000 dollars) en 2018, tandis que les amendes et les frais liés aux infractions aux règles de construction avaient dépassé 80 000 shekels (26 000 dollars), avant la démolition de la maison. Le logement de son père fait lui aussi l’objet d’une procédure de démolition prévue en novembre, ce qui réduit les possibilités de logement offertes à la famille.
Rasem Obeidat, chercheur spécialisé dans les affaires de Jérusalem, affirme que la crise du logement se conjugue avec le coût du mariage et la difficulté d’obtenir des permis de construire. Les procédures d’autorisation peuvent prendre des années et nécessiter des dépenses élevées, tandis que les prix de l’immobilier dépassent les moyens de nombreuses jeunes familles.
Les restrictions d’urbanisme réduisent l’offre de logements
Des rapports de l’ONU indiquent que les Palestiniens de Jérusalem-Est sont confrontés à d’importantes restrictions en matière d’urbanisme et de développement, et que le manque de terrains destinés à la construction palestinienne a contribué à accroître la surpopulation et à aggraver la crise du logement. Quelque 170 bâtiments palestiniens ont été démolis à Jérusalem-Est depuis le début de 2026 jusqu’en août, au motif qu’ils ne disposaient pas des permis requis.
Obeidat estime que le classement de terrains comme zones vertes ou espaces ouverts, conjugué aux restrictions en matière d’urbanisme et de permis, réduit les possibilités de construction pour les habitants et pousse certains jeunes à construire sans autorisation, avec les amendes et le risque de démolition que cela implique.
À la recherche d’un logement en dehors de la ville
Le coût du logement pousse certains jeunes à chercher des logements moins chers en dehors des limites de la ville, une tendance dont Obeidat met en garde contre les conséquences démographiques et sociales. Badran affirme que son inquiétude s’étend à l’avenir de ses enfants et à leur capacité à rester à Jérusalem, face à la faiblesse des alternatives et à leur coût élevé.
