تبدأ وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، الأحد 20 سبتمبر 2026، فتح باب التقديم على 25 ألف وحدة سكنية بالمحافظات والمدن الجديدة، منها 10 آلاف وحدة تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، و15 ألف وحدة يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بنظام «الإيجار» ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9».
وقالت وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، المهندسة راندة المنشاوي، إن الطرح يأتي تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي بالتوسع في إتاحة الوحدات السكنية بنظام الإيجار، بهدف تيسير حصول الشباب على السكن وتوفير بدائل تتناسب مع القدرات المالية والاحتياجات الاجتماعية للمواطنين.
10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك
يشمل طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نحو 5000 وحدة منفذة وجاهزة للتسليم، إلى جانب 5000 وحدة أخرى مزمع تنفيذها خلال 3 سنوات، بمساحات متنوعة موزعة على نحو 26 مدينة جديدة. ويجري التقديم من خلال بوابة «مسكن»، بعد إنشاء حساب على منصة «مصر الرقمية»، وحتى 19 أكتوبر 2026.
وتتوزع الوحدات على مدن القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور الجديدة، والعبور، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة، والفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
وتقع الوحدات ضمن مشروعات الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المطور، والإسكان منخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي، بمساحات تبدأ من 57 م² وحتى 161 م².
أما الوحدات المزمع تنفيذها، فتتوزع على 8 مدن جديدة هي 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة، ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، وبمساحات تتراوح من 90 م² وحتى 126 م².
شروط التقديم والتخصيص في طرح الهيئة
خصصت الوزارة نسبة 5% من إجمالي وحدات هيئة المجتمعات العمرانية للأشخاص ذوي الهمم المنطبقة عليهم شروط الحجز، على أن يجري التخصيص عمومًا بنظام القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط.
وتشمل الشروط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم، وأن تكون لديه أهلية التصرف والتعاقد، وألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت في حيازتهم أو جرى التنازل عنها للغير، وسواء كان التخصيص مباشرًا أو بالتنازل، أو كانت الوحدة مدعومة أو غير مدعومة من الدولة. كما تتضمن الشروط تحديد الحد الأقصى للدخل الشهري وفق القيمة الإيجارية للوحدة.
ولا يحق للأسرة، التي تشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح. وبعد التخصيص، يلتزم العميل باستكمال مبلغ تأمين للوحدات المنفذة يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة المحددة للعام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد، خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطاره بالتخصيص، مع تحديث قيمة التأمين سنويًا وفق الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
وبالنسبة إلى الوحدات المزمع تنفيذها، يسدد المتقدم مبلغ جدية الحجز وأقساطًا ربع سنوية لمدة 3 أعوام قبل استلام الوحدة. وتتضمن كراسات الشروط تفاصيل المدن والمشروعات والمساحات والقيم الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة وآليات السداد والتخصيص والتعاقد والاستلام.
15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9»
يطرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري 15 ألف وحدة بنظام الإيجار، ويبدأ التقديم للمواطنين من ذوي الهمم من الأحد 20 سبتمبر وحتى الأحد 27 سبتمبر 2026، ثم يفتح لباقي المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، من الاثنين 28 سبتمبر وحتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026، عبر منصة «مصر الرقمية».
وتبلغ مصروفات التسجيل 365 جنيهًا لا ترد ولا تسترد، إضافة إلى مبلغ تأمين بقيمة 10 آلاف جنيه للوحدة المطلوب استئجارها، يسدد من خلال مكاتب البريد المميكن في المدن والمحافظات التي تشملها الوحدات. ويسترد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفق الشروط والضوابط الواردة في كراسة الشروط.
ويسدد الصندوق دعم إيجار بقيمة تصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفق مستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة وعلى مدار مدة الإيجار. ويبلغ الحد الأقصى لصافي جميع مصادر الدخل 16 ألف جنيه للأسرة، فيما يشترط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.
توزيع وحدات الإيجار ومساحاتها
يتوزع طرح محور الإيجار على 8464 وحدة بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، و3280 وحدة منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة». وتشمل وحدات المحافظات 8384 وحدة بمساحة 90 م²، مكونة من ثلاث غرف وصالة، و80 وحدة بمساحة 75 م²، مكونة من غرفتين وصالة.
وتقع الوحدات البالغة مساحتها 90 م² في محافظات القاهرة، والجيزة، والقليوبية، والمنوفية، ودمياط، والإسماعيلية، والسويس، والبحيرة، وبني سويف، والفيوم، والمنيا، وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والأقصر، وأسوان، ومرسى مطروح، فيما تطرح وحدات بمساحة 75 م² في محافظة المنيا فقط.
ويشمل الطرح في المدن الجديدة 2606 وحدات بمساحة 90 م²، و650 وحدة بمساحة 75 م². وتتوزع وحدات 90 م² على مدن أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا، بينما تطرح وحدات 75 م² في حدائق العاصمة والعبور الجديدة وأخميم الجديدة.
كما يشمل الطرح 3280 وحدة منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة»، بمساحات تتراوح بين 96 م² و100 م²، في محافظات الجيزة، والمنوفية، والغربية، والأقصر، وكفر الشيخ، وقنا، وسوهاج، والبحيرة، والدقهلية، والمنيا، والشرقية.
ولا يجوز الجمع بين التقديم على الوحدات المطروحة بنظام الإيجار من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي، والوحدات المطروحة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
